더샵 아르테 인천 주안 미분양 아파트 정보

더샵 아르테 인천 주안 미분양 아파트 정보

GTX의 B노선이 들어설 예정인 인천시청 인근에 입주예정에 있는 미분양 아파트입니다.

요약정리

인천2호선이 운행 중에 있으며, 지하철역에서 도보 2분 거리로 상당히 가까운 근거리에 위치하고 있기 때문에 기존부터 지켜보고 계시던 분들이 방문을 연달아하고 계시고요.

모델하우스는 인천시청 앞에 운영 중에 있으며, 공사현장은 이미 진행이 되고 있고, 건물은 거의 다 올라가 있는 상태이어서 2024년 6월에 입주를 하게 됩니다.

입주까지의 기간이 짧기 때문에 빠르게 이사를 하고자 하시는 분들에게는 좋은 선택지가 될 수 있겠으며, 전체 가구수 또한 1,140여 세대로 적지 않은 규모를 자랑하고 있기 때문에 입주 후에는 인근 시세를 리딩하는 곳이 되지 않을까 싶습니다.

사업개요

더샵 아르테 아파트는 이미 오래전부터 1군으로서 많이 알려져 있는 포스코의 주택브랜드인 더샵의 네이밍을 가지고 있으며, 타입 또한 다양한 면적으로 구성이 되어 있기 때문에 여러 상황에 있는 분들이 접근을 하고 계시고요.

작은 평형대부터 설명을 드리자면, 39제곱미터인 18평형부터 분양평수로 33평형까지 있습니다.

대단지 아파트에서는 보기 드문 평형대인 소형도 있기 때문에 인근에 월세 또는 전세로 거주하시는 분들에게 관심을 받고 있기도 하며, 혼자 거주하시다가 결혼 후에 신혼집으로 장기간 보시는 분들께서는 24평인 59 타입까지도 보고 계십니다.

주변에서 흔히 볼 수 있는 경우인데, 혼인시기가 되면 다른 곳으로 이사를 가야지라는 생각으로 1인이 작은 평형대에 거주를 하다가 막상 신혼집을 알아보기 시작할 때에는 달라져있는 시세와 적절한 이사 일정을 잡기가 쉽지 않은 상황에 당황하는 분들이 계십니다.

이러한 상황을 주변 지인분들이 겪는 모습을 보면서 처음부터 나중을 생각해서 아예 20평대로 선택을 하시는 분들이 계신 것이고요.

24평형 구성

더샵 아르테 전용 59제곱미터는 총 3가지로 구성이 되어 있으며, A타입이 주력이어서 모델하우스에도 샘플이 만들어져 있는 상황입니다.

판상형 구조이어서 주방과 거실이 창문을 마주 보고 있고, 작은방과 안방이 마주 보는 맞통풍이며, 자녀 한 명에서 최대 두 명까지도 키우면서 살 수 있도록 침실이 3개까지 들어가 있습니다.

화장실은 2개이니 생활에 불편함은 없겠으며, 천 세대 이상 중에서 59A의 일반물량은 272개이었으며, 이 중에서 청약 후 잔여세대를 동호지정할 수 있는 것이고요.

B타입은 2 베이에 복도식 구조로 나와있어서 창문은 기억자 형태이지만, 안방과 작은방의 동선이 구분되어 있어서 부모와 자녀 간의 사생활 침해가 덜할 수 있겠으며, 25세대밖에 공급이 되지 않기 때문에 시작부터 이미 마감이 임박해 있는 주택형입니다.

C는 B와 비슷한 모습을 하고 있는데, 창문이 한 개 더 나와있고, 실제로 사용하게 되는 면적이 더 크다는 점이 있습니다.

역세권

이미 첫 시작 때 말씀을 드리긴 하였습니다만, 조금 더 구체적으로 위치에 대해 살펴보는 설명이 되겠습니다. 역사에서 아파트까지 직선거리로 보았을 때 중심까지는 약 180M이며, 주출입구까지는 100M밖에 되지 않는 곳입니다.

초역세권인 만큼 근거리에 위치하고 있으며, 석바위시장역 2번 출구를 나와 길을 따라 걷는다 하더라도 아파트 입구까지 2분이면 이동을 할 수 있으며, 역에서 가장 멀리 있는 동까지 걷더라도 5분이면 갈 수 있겠고요.

인근 공원

아파트를 중심으로 남서 측에는 어린이공원이 조성될 예정이며, 주안복지센터는 이미 운영이 되고 있고, 동측에는 주안도서관이 지어져 있습니다.

그 옆으로 석바위공원이 있는데, 면적이 길건너에 연결되어 있는 소공원까지 합하여 약 1만 평 정도가 되겠고요. 공원 내부에는 둘레길이 잘 형성되어 있기 때문에 산책하기에도 좋겠으며, 게이트볼과 놀이터도 있어서 자녀분들과 함께 시간을 보내기에도 좋은 곳이 되겠습니다.

생활환경 및 학군

주변 생활여건에 있어서는 이미 오래전부터 많은 사람들이 거주를 하고 있었던 지역이기 때문에 상권은 갖추어져 있는 상황입니다.

지하철역을 중심으로 대로변에는 다양한 프랜차이즈가 입점해서 운영 중에 있으며, 다음 정차역인 인천시청역 앞 상권까지도 이용하기에 편리하겠고요.

더샵 아르테 기준으로 학군은 약 500M 이내에 구월서초와 동인천중이 있으며, 특히 인천고등학교는 횡단보도 하나만 건너면 되는 근거리에 있습니다.

재개발사업

주안10구역인 당 사업지는 재개발사업이면서 시공사는 포스코이며, 브랜드 또한 더샵으로 지어지고 있고, 시행사는 주안10구역주택재개발정비사업조합입니다.

간혹 조합원을 모집하는 것이냐고 오해하시는 분들도 계시지만, 그렇지 않으며 현장 또한 이미 공사가 진행되었기에 사업기간이 오래 걸릴 걱정도 할 필요가 없고요.

지하 2층부터 지상으로는 29층까지 이미 건물이 올라가 있으며, 입주는 약 1년 정도밖에 남지 않은 상황입니다.

더샵 아르테 골조는 거의 완료가 되었으며, 공정률을 보더라도 약 60%가량이 진행이 되어있어서 석바위시장역 인근에만 가셔도 저희 아파트의 모습이 멀리서부터 보이고 있습니다.

커뮤니티 시설

단지 내에는 여러 시설들이 들어가 있으며, 지하뿐만 아니라 지상에도 입주민이 즐기고 편히 쉴 수 있는 공간들을 곳곳에 채워놓았습니다.

피트니스부터 골프연습장은 당연히 넣어드렸으며, 탁구장과 독서실 또한 기본적으로 갖추어져 있고요. 지상에는 물놀이터도 설계해 놓았는데, 영유아 또는 초등학생 자녀가 아파트 내에서 여름철에도 안전하고 시원하게 놀 수 있겠습니다.

이외에 자세한 내용들이나 분가양 등에 대해서는 평수와 층높이에 따라 차이가 있기 때문에 유선으로 설명을 받아보시기 바랍니다.